湖北頻道
數字化賦能辦公場景，寫字樓未來發展高峰論壇在武漢越秀國際金融中心順利舉辦
在經濟回暖的浪潮中，武漢以強勁的增長態勢引領商務樓宇市場穩步前行。不久前，位于江漢區核心地段的武漢越秀國際金融中心（武漢越秀IFC）T5寫字樓全球招商盛大啟幕。作為這座百萬方寰球業態綜合體的最后一塊拼圖，它的全新登場，不只是為城市再添一個“天際線”新地標，更為武漢金融類產業發展和進階構筑產業平臺。
當運營服務能力成為寫字樓品質的分水嶺，當數智化服務成為辦公場景的評判新標準，當越來越多的目光聚焦到“以人為本”，寫字樓將如何“修煉內功”？
7月25日，由越秀商管主辦的“武漢越秀國際金融中心T5寫字樓招商中心開放日暨寫字樓未來發展高峰論壇”圓滿舉行。武漢市江漢區副區長張雋波、武漢市江漢區商務局局長白森文、武漢市江漢區新華街道辦事處主任姬林和武漢市樓宇經濟促進會、第一太平戴維斯、仲量聯行、戴德梁行、世邦魏理仕、越秀商管等協會及企業逾50位行業嘉賓出席活動，共同探討數字化轉型趨勢下寫字樓未來辦公場景的多樣性，為推動樓宇經濟高質量發展積蓄新動能。
武漢越秀國際金融中心所在的江漢區作為老漢口的發源地，轄區內高樓林立、產業集聚，上半年GDP增速屬全市中心城區第一。張雋波表示：“越秀集團作為獨具特色、極具規模的廣州國企，落戶武漢、扎根江漢，通過一批高起點、高標準建設的商業項目陸續投用，讓精武路商圈煥發出了新的生機與活力。武漢越秀國際金融中心T5寫字樓開放招商，集聚的金融、商貿、文旅、數字經濟、大健康產業等新興業態將推動周邊片區形成布局合理、業態高端、特色鮮明的樓宇經濟發展格局，成為江漢區經濟社會高質量發展的新支點。”
寫字樓作為城市經濟的重要載體，在數字化轉型的深刻影響下需要打破傳統界限，塑造出符合時代需求的未來化辦公場景。第一太平戴維斯武漢公司董事長伍嘉樂對此提出了“物業管理的領先性服務及安全性保障”觀點，分享了越來越多的用戶對辦公數據安全、停車智能化體系以及寫字樓的商業配套服務加強關注的趨勢。
仲量聯行武漢分公司聯席總經理劉寧認為，在未來辦公場景中，業主應該更加關注樓宇在人文關懷及數字化進程的競爭力，通過對客觸點的精細化服務和運用高科技手段的智慧化管理，提升企業客戶的粘性和忠誠度。
“武漢越秀IFC從2013年拿地，到項目策劃，再到商場及寫字樓的陸續入市，都給武漢市場帶來非常多的驚喜。”參與過此項目的戴德梁行武漢公司總經理周星表示，在寫字樓運營和發展方面，武漢越秀國際金融中心也一直緊跟市場發展的腳步。談及未來趨勢，她總結出三個關鍵詞：“數智”“綠色”“創新融合”。數智的根本是為企業節約效能，減少企業的運營成本；樓宇的綠色認證是頭部企業在選址時重點考量的標準，一定程度上也體現出業主的社會責任感及行業辨識度；創新融合是要結合當下的環境及辦公人群特色個性化地運營樓宇。
世邦魏理仕武漢董事總經理丁芯認為，寫字樓數字化運營不僅能降低成本、增加收益，還可以實現資產證券化。通過數智工具可以縮小業主與客戶間的信息差，實現多方共贏。同時，資產證券化依賴于精準的經濟數據分析，完善的大數據分析能夠為資產價值提供堅實支撐。
從粵港澳大灣區到中西部區域，越秀地產在武漢已經布局了14年之久。2010年，越秀地產首進武漢正式開發越秀·星匯云錦項目，至今已打造十余個成熟住宅項目。武漢越秀IFC作為越秀地產開發打造、越秀商管運營的“國金”產品線走出廣州的“首作”，不斷回應客戶需求，更令市場期待。作為城市中心唯一一個集高端住宅、超甲級寫字樓、購物中心、高端公寓和華中首家麗思卡爾頓酒店等復合業態的城市綜合體，無論是區位硬件、商務配套還是服務品質，武漢越秀IFC都堪稱樓宇典范。
·打造一站式數字化場景，讓辦公更智能
T5寫字樓配置42部日立電梯、高低電梯分區合理分流候梯人群，即使在人流高峰期，平均候梯時間也不超過30秒。
樓內白領通行采用二維碼+刷卡通行，實現真正無感通行、無卡通行，線上訪客系統成熟，訪客可線上預約，生成電子二維碼，無需現場排隊，即可快速通行，減少等候時間，為企業高效運轉保駕護航。
其標準層約3米凈高，帶來更舒適的辦公體驗，引入智能門禁系統、自動化報警系統，VAV中央空調系統及新風系統、24小時冷凍水，每層獨立洗手間、茶水間24小時熱水供應等貼心配置，從硬件到軟件，提供至臻級卓越服務，讓企業商務辦公體驗更為便捷、高效。
·建筑設計“奧斯卡”，綠色健康生態辦公
作為環保、可持續項目的代表樣本，T5寫字樓獲得LEED新建建筑金級認證、國家綠建二星榮譽加冕，體現了項目在節能率、環保性、舒適度等維度的高標準，以綠色生態辦公點亮城市之光。此外，幕墻采用會“呼吸”的雙層LOW-E中空玻璃，兼具優異的隔熱效果與良好的透光性，亦可享受無遮擋270°環幕視野。
入駐精武路以來，越秀商管始終堅持與城市共生，憑借多年寫字樓的專業運營經驗，積極組織行業產業交流活動，通過構筑“創新、連接、賦能、靈活”的越秀辦公生態圈，將政府、企業客戶、合作伙伴等多方資源進行鏈接，成功吸引了中國平安人壽、國泰君安、光大永明人壽、五礦地產、蔡林記、上海建工、奧的斯、奧精醫療等行業知名企業入駐，產生“以樓聚鏈、以鏈促產、以產興城”的城市經濟化學反應。
緊跟武漢的發展步伐，樓宇經濟已轉向精耕細作時代，在江漢區這片活力十足的商業沃土滋養下，武漢越秀IFC將作為華中商務新標桿，不斷釋放經濟動能，為片區注入新質生產力，成為未來商辦場景的智慧化縮影。
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