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“第三支箭”迎來了重要進展 a股首單房企重組項目注冊生效
◎記者 時娜
6月16日，招商蛇口將發(fā)行股份購買資產(chǎn)并籌集配套資金的審計狀態(tài)更新為“注冊生效”。
這是中國證監(jiān)會出臺資本市場支持房地產(chǎn)企業(yè)股權融資政策后，A股市場首單成功獲得注冊批準項目，標志著房地產(chǎn)企業(yè)股權融資“第三支箭”在實踐層面的正式實施。
根據(jù)批準文件，招商蛇口向深圳投資控股有限公司發(fā)行4.56億股，向招商局投資發(fā)展有限公司發(fā)行1.46億股購買相關資產(chǎn)，發(fā)行配套資金不超過85億元，經(jīng)中國證監(jiān)會同意。招商蛇口重組項目從驗收到注冊生效共用95天。
招商蛇口計劃通過發(fā)行股份購買南油集團24%的股權和招商前海實業(yè)2.89%的股權，籌集85億元的配套資金，主要用于10個股票住宅項目的后續(xù)建設和交付。
本次交易目標的核心土地位于深圳前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)母灣區(qū)，是深港聯(lián)動發(fā)展和粵港澳大灣區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展的重要聯(lián)系和軸心。
交易完成后，招商蛇口將進一步加強對前海自由貿(mào)易投資的控制，提高其在粵港澳大灣區(qū)重要地區(qū)的資源價值，確保“保護建筑、民生、穩(wěn)定”工作的順利進行。
自2022年以來，監(jiān)管機構(gòu)出臺了一系列房地產(chǎn)救助政策，分別為信貸融資、債券融資和股權融資。
在股權融資方面，2022年11月28日，中國證監(jiān)會調(diào)整優(yōu)化五項措施，明確提出恢復上市公司并購重組和配套融資，恢復上市房地產(chǎn)企業(yè)和上市公司再融資。
截至目前，另外兩家a股房地產(chǎn)企業(yè)披露了重組計劃，20家房地產(chǎn)企業(yè)披露了再融資計劃。招商蛇口項目的快速注冊生效將為上市房地產(chǎn)企業(yè)的并購和股權融資注入強心劑，增強市場信心。
深圳證券交易所表示，下一步，在中國證監(jiān)會的指導下，深圳證券交易所將繼續(xù)貫徹中共中央、國務院的決策部署，堅定政治立場，堅持穩(wěn)步改進，不斷優(yōu)化審計機制，提高服務水平，加快支持上市房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，幫助其通過并購轉(zhuǎn)型升級，解決風險，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
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