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房企退市統計：年內*ST藍光、新力控股集團等9家退市，中國奧園、旭輝控股集團等16家仍停牌
統計顯示，年內滬深港股房企中包括*ST藍光、新力控股集團等共計9家上市房企退市，退市原因主要包括連續二十個交易日的每日收盤價均低于1元、觸及股票終止上市情形。
由于經營業績不佳、內控報告被出具否定意見等因素，A股帶帽ST或*ST的上市房企還有ST世茂、ST新聯、ST泛海三家。
港股市場方面，目前仍有中國奧園、旭輝控股集團、祥生控股集團等16家上市房企處于停牌狀態。
A股市場：年內8只房企股已退市
信披數據顯示，今年以來退市摘牌的房企2022年歸母凈利潤皆為虧損狀態，其中ST陽光城、*ST中天、*ST藍光3家企業虧損額均超百億元。
圖1：A股年內退市房企統計
5月30日晚間，*ST藍光發布公告稱，公司收到上海證券交易所《關于四川藍光發展股份有限公司股票終止上市的決定》，上交所決定終止公司股票上市，公司股票將于2023年6月6日終止上市暨摘牌。
公告顯示，*ST藍光2023年4月6日至2023年5月9日，公司股票連續20個交易日的每日收盤價均低于人民幣1元。上述情況屬于《上海證券交易所股票上市規則》規定的股票終止上市情形。自此，藍光發展成為今年A股首家退市的房地產企業。
此后，*ST中天、ST美置等公司因股價連續20個交易日低于1元，均觸及強制退市條件。
8月16日，ST陽光城公司股票正式被深交所摘牌，成為今年以來A股第8家退市的房企。8月4日，深交所發布公告稱，ST陽光城股票在2023年5月15日至6月9日期間，連續20個交易日的每日收盤價均低于1元，因觸及交易類強制退市情形，深交所作出終止上市決定。
截至今年5月12日，ST陽光城披露的《關于公司債務情況的公告》顯示，公司已到期未支付的債務本金還有647.32億元。最新業績預告顯示，公司預計2023年1-6月歸母凈利潤虧損15億元至21億元。
3家房企戴帽：經營業績不佳、內控報告被出具否定意見
此外，由于經營業績不佳、內控報告被出具否定意見等因素，A股帶帽ST或*ST的上市房企還有ST世茂、ST新聯、ST泛海三家。
2023年5月，泛海控股發布風險提示公告，公司股票收盤價連續十一個交易日低于1元/股，存在可能因股價低于面值被終止上市的風險。
圖2：目前ST或*ST的房企
在此環境下，多家房企以增持、停牌等方式減緩或避免退市危機。
ST世茂于5月連續8個交易日跌停收盤，5月30日報收于1.01元/股。5月31日，公司發布控股股東或其一致行動人計劃，擬未來三個月增持金額不低于1億元（含），且不超過2億元（含），增持價格不高于1.30元/股。此后，公司股價有所回升。
圖3：今年以來ST世茂股價走勢
金科股份同樣因為負債未能償還、被債權人提請破產重整，股價于5月連續下跌，面值連續多日低于1元。5月22日，金科股份迅速宣布增持計劃，控股股東擬在六個月內增持金額不低于5千萬元，且不超過1億元，增持價格不高于1.5元/股。截至9月1日，金科股份收報2.23元/股。
而榮盛發展在5月連續遭遇跌停情況下，宣布擬定增募資收購大股東旗下新能源公司股權為由緊急停牌。6月9日，榮盛發展同步披露了經營層增持計劃。復牌后，公司股價連續達到5個漲停。
截至9月1日收盤，目前股價已經低于2元的房企仍有6家，其中股價較低的ST世茂9月1日收盤價為1.44元/股。
港股市場：新力控股集團摘牌 十余家房企仍停牌
港股方面，4月6日晚間，聯交所公告稱，由于未能在2023年3月19日或之前履行聯交所訂下的復牌指引而復牌，自2023年4月13日上午9時起，新力控股集團的上市地位將予以取消。新力控股集團成為今年以來首個被聯交所摘牌的內房股。
公開資料顯示，新力控股集團于2019年登陸聯交所。截至2021年9月20日停牌，新力控股集團股價報0.5港元/股，總市值約為17.85億港元。
此外，截至最新數據顯示，目前仍有中國奧園、旭輝控股集團、祥生控股集團等16家港股上市房企處于停牌狀態。
圖4：目前停牌的港股上市房企
值得關注的是，根據上市規則規定，聯交所有權將已經連續停牌18個月的股票摘牌。目前，中國奧園、陽光100中國、天山發展控股等房企停牌均達到17個月，距離9月30日退市預警僅剩1個月。
根據復牌指引，相關房企需要刊發所有尚未公布的財務報告。具體來看，陽光100中國、天山發展控股等3家房企包括2021年年報在內已有3個會計報告未披露。而祥生控股集團、大發地產等房企均未披露2022年年報。
另一方面，包括融創中國、佳兆業集團等在內多家出險房企達成復牌指引條件已實現復牌。數據顯示，因履行各項復牌指引，包括公布上市規則規定的所有未公布的財務業績，并解決任何審計保留意見的事項等，中國恒大股票于8月28日正式復牌。復牌首日，公司股價跌幅超七成，收報0.35港元/股。
（來源金融界）本文僅供讀者參考，任何人不得將本文用于非法用途，由此產生的法律后果由使用者自負。如因文章侵權、圖片版權和其它問題請郵件聯系，我們會及時處理：tousu_ts@sina.com。
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