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光明房地產集團股份有限公司關于對外擔保的情況簡報
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔法律責任。
重要內容提示：
●本報告期：2023年5月1日-2023年5月31日；
●對外擔保總額：光明房地產集團股份有限公司（下稱“公司”、“本公司”、“光明地產”、“上市公司”）對外擔保事項，均是由光明地產及其子公司為下屬公司提供擔保，主要用于新增借款及借新還舊，公司2022年度擔保總額度核定為人民幣180億元，期限至2023年中審議公司下一年度對外擔保額度的股東大會召開之日。
●本報告期，公司發生對外擔保金額：人民幣2.6114億元；
●本報告期，公司發生對外擔保是否存在關聯擔保：否；
●本報告期，公司發生對外擔保是否存在反擔保：本報告期內發生擔保，被擔保人為光明地產全資子公司，無須提供反擔保。
●公司對外擔保逾期的累計金額：無；
●特別風險提示：截至2023年5月31日，光明地產及其子公司對外擔保總額為人民幣72.67億元，占公司最近一期經審計凈資產的67.29%；對資產負債率超過70%的單位提供擔保的金額為人民幣57.43億元，占公司最近一期經審計凈資產的53.18%；對合并報表外單位（合營、聯營公司）提供擔保的金額為0。敬請投資者充分關注擔保風險。
一、公司對外擔保總額及履行內部決策程序
（一）公司于2022年9月29日召開第八屆董事會第二百十一次會議審議通過，于2022年10月25日召開2022年第一次臨時股東大會審議通過《關于核定2022年度對外擔保額度的提案》，核定公司及其子公司為下屬24家企業提供對外擔保總額為人民幣180億元，其中：
20家被擔保人為控股子公司，涉及擔保額度為156.83億元。其中，被擔保人為資產負債率70%以上的控股子公司，涉及擔保額度定為144.98億元；被擔保人為資產負債率低于70%的控股子公司，涉及擔保額度為11.85億元。
3家被擔保人為合營或聯營企業，涉及擔保額度為8.17億元。
1家被擔保人為供應鏈資產證券化項目，涉及擔保額度為15億元。
同時，公司提請股東大會授權公司總裁機構在2022年度總額度內審批具體擔保事宜。
（二）公司于2023年3月3日召開第九屆董事會第三次會議審議通過《關于在2022年度對外擔保總額范圍內調整部分擔保人與被擔保人之間擔保額度的議案》。
根據公司實際經營需要，在2022年度對外擔保總額范圍內適度調整擔保人與被擔保人之間的擔保額度，調整后公司2022年度對外擔保總額不變，調整見表：
1、原為上海光明生活服務集團有限公司提供擔保，原擔保額度為人民幣20000萬元。本次調整減少額度人民幣20000萬元，調整后擔保額度為人民幣0萬元。
2、本次新增為控股子公司農工商房地產集團湖北置業投資有限公司提供擔保，原擔保額度為人民幣0萬元。本次調整增加額度人民幣20000萬元，調整后擔保額度為人民幣20000萬元。
上述調整事項，自董事會審議通過之日起至公司召開股東大會審議通過2023年度對外擔保額度的議案之前有效。
二、報告期內公司對外擔保情況基本情況
2023年5月1日-5月31日，因申請貸款等原因，公司及子公司為下屬2家企業提供對外擔保合計為人民幣2.6114億元。其中，對資產負債率高于（含）70%的1家企業提供對外擔保金額為人民幣1.3114億元，對資產負債率低于70%的1家企業提供對外擔保金額為人民幣1.30億元。詳見下表：
（單位：萬元/人民幣）
三、被擔保人基本情況
（一）光明地產為下屬企業提供擔保
1、依照《關于核定2022年度對外擔保額度的提案》對外擔保總額預計及《關于在2022年度對外擔保總額范圍內調整部分擔保人與被擔保人之間擔保額度的提案》擔保額度調整，光明地產為下列10家控股子公司（含全資子公司）提供擔保，其中：
（1）被擔保人為控股子公司的，資產負債率高于（含）70%的8家，詳見下表：
（單位：萬元/人民幣）
（2）被擔保人為控股子公司的，資產負債率低于70%的2家，詳見下表：
（單位：萬元/人民幣）
2、光明地產為合營、聯營公司提供擔保0家。
（二）光明地產子公司為光明地產下屬企業提供擔保
1、依照《關于核定2022年度對外擔保額度的提案》對外擔保總額預計及本次擔保額度調整，光明地產全資子公司農工商房地產（集團）有限公司（下稱“農房集團”）為光明地產下屬10家控股子公司提供擔保，其中：
（1）資產負債率高于（含）70%的7家，詳見下表：
（單位：萬元/人民幣）
（2）資產負債率低于70%的3家，詳見下表：
（單位：萬元/人民幣）
2、農房集團為下列3家合營、聯營公司提供擔保，其中資產負債率超過（含）70%的3家，資產負債率低于70%的0家，詳見下表：
（單位：萬元/人民幣）
四、擔保協議的主要內容
（一）擔保方式：連帶責任保證；
（二）擔保期限：3年，5年等；
（三）擔保金額：合計人民幣2.6114億元；
（四）反擔保情況：本報告期內發生擔保，被擔保人為光明地產全資子公司，無須提供反擔保；
五、擔保的必要性和合理性
本次擔保事項主要為對公司下屬2家控股子公司申請貸款的擔保，上述被擔保人經營情況正常，擔保風險可控。公司董事會已審慎判斷被擔保人償還債務的能力，且本次擔保符合公司下屬子公司日常經營的需要，有利于公司業務的正常開展，不會影響公司股東利益，具有必要性和合理性。
六、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量
截至2023年5月31日，光明地產及其子公司對外擔保總額為人民幣72.67億元，占公司最近一期經審計凈資產的67.29%，其中：光明地產為下屬企業提供的擔保總額為人民幣58.88億元，占公司最近一期經審計凈資產的54.52%；農房集團對外擔保總額為人民幣13.79億元，占公司最近一期經審計凈資產的12.77%。
截至2023年5月31日，光明地產及其子公司對資產負債率超過70%的單位提供擔保的金額為人民幣57.43億元，占公司最近一期經審計凈資產的53.18%；對合并報表外單位（合營、聯營公司）提供擔保的金額為0。
公司未對控股股東和實際控制人及其關聯人提供擔保。
公司無逾期擔保金額。
以上數據未經審計，以年報披露為準。
特此公告。
光明房地產集團股份有限公司董事會
二○二三年六月二十九日
●報備文件：
1、《上海農工商建設發展有限公司保證合同》；
2、《自貿區臨港新片區重裝備產業區04PD-0303單元H04-02地塊項目人民幣貳拾玖億元固定資產銀團貸款保證合同》
3、《自貿區臨港新片區重裝備產業區04PD-0303單元H06-01、H16-04地塊(蘆潮港農場環境整治配套項目）項目人民幣貳拾億元固定資產銀團貸款保證合同》
4、本次被擔保人營業執照。
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