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招商局蛇口工業區控投有限責任公司2023年5月銷售等最近購買土地使用權證情況簡報
我們公司及股東會全體人員確保公告內容真正、精準和詳細，并沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
2023年5月，公司實現簽訂銷售面積111.75萬平方，同比增長55.19%；完成簽訂銷售額266.19億人民幣，同比增長65.16%。2023年1-5月，企業合計完成簽訂銷售面積553.44萬平方，同比增長66.74%；總計完成簽訂銷售額1,368.11億人民幣，同比增長76.41%。由于銷售中存有各種各樣可變性，以上銷量數據可能和企業定期報告公布相關數據有所差異，之上統計信息僅作投資人參照。
自2023年4月銷售等購地情況簡報公布至今，企業最近新增項目情況如下：
注：“項目規劃”列中，含“*”項目為公司發展子公司招商局置地有限責任公司（企業簡接擁有其74.35%的股份）之控股子公司新獲得新項目，所列報利益比例是招商局置地有限責任公司擁有新項目的利益占比。
以上新增項目狀況統計口徑包括企業參與投資的所有建筑項目。由于未來公司估計就部分項目引進合作方，危害招商蛇口在工程中占有的利益占比，以上占比供股民作分階段參照。
特此公告。
招商局蛇口工業區控投有限責任公司
董 事 會
二〇二三年六月九日
證券代碼：001979 證券簡稱：招商蛇口 公示序號：【CMSK】2023-074
招商局蛇口工業區控投有限責任公司
有關為寧波奉化浙加公司擔保的通知
我們公司及股東會全體人員確保公告內容真正、精準和詳細，并沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、貸款擔保狀況簡述
為了滿足工程建設必須，招商局蛇口工業區控投有限責任公司（下稱“企業”或“我們公司”）之子公司寧波奉化浙加地產有限公司（下稱“寧波奉化浙加”）給中國銀行股份有限公司湖州市支行和中國銀行股份有限公司奉化市分行、農業銀行有限責任公司寧波奉化分行、上海浦東發展銀行有限責任公司寧波奉化分行所組成的銀團貸款（下稱“銀團貸款”）辦理貸款rmb26億人民幣，貸款期限為3年。我們公司擬按32%的股份比例為以上貸款給予連帶責任擔保，貸款擔保本錢額度不超過人民幣8.32億人民幣，擔保期限為自保證合同起效之日起止所有債務履行期限期滿之日起三年。
公司在2023年3月17日、2023年4月11日各自召開第三屆股東會第六次大會及2022年年度股東大會，審議通過了《關于審議為控股子公司提供擔保額度的議案》，允許企業為企業子公司的金融機構貸款業務及其他業務流程給予不超過人民幣500億的擔保額度，在其中企業為負債率70%以上子公司公司擔保額度不超過人民幣350億人民幣，擔保額度有效期為自2022年年度股東大會表決通過之日起止2023年年度股東大會決定之日止。這次貸款擔保后，企業為子公司公司擔保額度賬戶余額為446.75億人民幣，在其中，企業為負債率70%以上子公司公司擔保額度賬戶余額為324.85億人民幣。這次貸款擔保事宜在相關擔保額度范圍之內，不用企業再行召開董事會及股東大會審議。
二、被擔保人基本概況
寧波奉化浙加創立于2020年8月14日，公司注冊資金rmb100,000萬余元，法人代表：王松巖；公司注冊地址：浙江寧波市奉化區岳林街道社區岳林大道389號1423室23號工序（自主申報）；我們公司間接性擁有其32%股份、石家莊永昌房產投資有限責任公司擁有其68%股份;業務范圍：房地產開發經營(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，主要經營范圍以審核結果為標準)，物業管理服務(除依法須經批準的項目外，憑企業營業執照依規獨立許可項目)。
寧波奉化浙加主要財務指標：截止到2023年5月31日，總資產611,639.96萬余元，總負債520,488.45萬余元，資產總額91,151.51萬余元；2023年1-5月，主營業務收入0萬余元，純利潤-556.61萬余元。截止到2022年12月31日，總資產550,913.85萬余元，總負債459,308.23萬余元，資產總額91,605.61萬余元；2022年，主營業務收入0元，純利潤-3,163.83萬余元。該企業不會有對外擔保的事宜，并不屬于失信執行人。
三、擔保協議主要內容
公司擬按32%的股份比例為寧波奉化浙加向銀團貸款辦理的26億人民幣借款給予連帶責任擔保，貸款擔保本錢額度不超過人民幣8.32億人民幣，擔保期限為自保證合同起效之日起止所有債務履行期限期滿之日起三年。寧波奉化浙加的另一公司股東亦將按照其占股比例給予連帶責任擔保。
四、企業建議
寧波奉化浙加因工程建設必須，根據貸款填補資產，有助于其業務發展。寧波奉化浙填加企業子公司，企業依照持股比例為其公司擔保的舉動嚴控風險，也不會對公司的正常運轉和市場拓展產生影響。
五、總計對外擔保數量和貸款逾期擔保總數
截止到公示日，我們公司及子公司的對外擔保總金額（不包含分公司為用戶提供銷售業務按揭貸款貸款擔保）為546.19億人民幣，占我們公司最近一期經審計歸屬于母公司公司股東公司凈資產的53.70%；公司及子公司對合并財務報表外企業所提供的擔保余額為89.21億人民幣，占我們公司最近一期經審計歸屬于母公司公司股東公司凈資產的8.77%；我們公司及子公司未出現貸款逾期貸款擔保、涉及到訴訟貸款擔保及因擔保被裁定輸了官司而需承擔虧損的狀況。
特此公告。
招商局蛇口工業區控投有限責任公司
董 事 會
二〇二三年六月九日
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