地產頻道
存量房改造 必須GET吉博力式的衛生間優化——向建筑師學改造法，向吉博力學加減法
在快速發展的紅利時代，遍地都是百丈高樓平地起，城市里豪宅標桿更是日新月異。然而，全球經濟放緩的趨勢下，趨勢自然從“新建”變成了“改造”。改造，正是過去幾十年里，歐美、日本社會中“re-modeling”和“増改築”等熱詞的中文語匯表達。對建筑群、工廠進行公共改造，誕生了類似新天地、北京798這樣的新地標，讓城市生活舊瓶裝新酒，建筑文脈得以延續。而建筑內的空間，尤其是住宅改造，則在電視節目上、社交媒體上擔任著新的“電子下飯菜“，那些手握改造法則的建筑師，正在成為大眾心中新的生活魔法師。
2024年末，《夢想改造家》已經快要走完它的第十一季。在節目中，從日本建筑師本間貴史，到海歸建筑師王心宴，展現了無障礙、百年老房、超級迷你戶型、奇葩結構等高難度的改造案例——觀眾大呼“還能這樣改”的嗟嘆之余，其實也在社交媒體中吐槽這些“典中典”的項目過于奇特，多少缺乏和城市平均生活水平間的真正關聯。換句話說，好看，但啟發的意義大于實際的借鑒價值。那么，對于我們普通人來講，在房屋改造過程中具體要注意哪些關鍵點呢？
建筑師的“改造法”，關鍵詞是“衛生間”
社會中大量的存量房，其實是八十年代的樓梯房，面積50-80平米不等，得房率雖很高但也存在層高低、樓板薄的硬傷問題；或是現在已經有十幾二十年房齡的兩房兩廳一衛的商品房，因為建造理念落后，逐漸不滿足當下家庭成員的舒適性要求；又或是，當年外銷房里典型的“老破大”，同樣面臨著各種布局不合理帶來的不適感。如何對這些“主力”進行改造上的建議？可能需要向建筑師取經。
SWArchitects事務所的主持建筑師宋瑋，坦言也正在經歷同樣的從“新建”到“改造”的變化。前些年，事務所的項目多是野奢酒店、名人別墅住宅，一張白紙任其發揮；近兩年，二次改造項目自動提高了整體占比。僅僅過去的一年里，宋瑋本人已經親自主持了多個典型的改造項目，并被圈內人盛贊為“最能解決問題”的建筑師。
圖注：SWA近期完成的三房兩廳三衛的樣板房再改造，通過新的方案解決了原始的設計問題
在建筑師看來，存量房改造肯定是個性化的復雜工程，但再復雜，也有一些基礎邏輯上的共性。樓梯房、商品房和外銷房面積不一，但最令人棄守懶惰而不得不投入改造的“開關”，從來都是衛生間的三個“不夠”——不夠數量、不夠合理、不夠收納。在宋瑋近期的改造中，從事務所200平米的小辦公室仍要設法分開“男女廁”；到90平米市中心自宅兩房兩廳一衛改成三房兩廳“兩衛”；再到針對一個已經基本完工的樣板房進行二次設計，尤其是主客兩個衛生間的布局大改——無不是通過對三個“不夠”進行最大程度的解決。
圖注：衛生間布局優化，讓樣板房展現了更好的商品性，SWA得到了開發商和市場的一致認可
衛生間的“加減法”，關鍵詞是吉博力
加法，一是數量增加。過去一套房內一個衛生間的建造理念，一家人在“早高峰”或“晚高峰”搶廁所的場景越來越難以接受。普遍意義上，幾房配幾衛已經成為新房標準。老房要同等升級，新增衛生間卻是談何容易？ 110毫米的標準排污管，如果走地，意味著地面至少抬高10幾厘米，或者不得不采用粉碎提升泵，雖然減少了一定的管徑，卻要飽受噪音、故障率高的困擾。
圖注：在電視節目中，幾乎每個改造都增加了相當的衛生間數量
在宋瑋代表的一批海歸建筑師的認知里，瑞士吉博力是一個當之無愧的“老牌子”，尤其以壁掛馬桶出現在大眾視野中，在歐洲到處可見。建筑師是一個“統籌者”的角色，在衛浴乃至整個給排水系統的改造中，吉博力提供的是他們急需的技術、產品、安裝、服務組合而成的系統配套。在SWA這三個改造項目中，吉博力技術團隊全面介入每個必要節點，設計管路，通過領先的同層排水技術的應用，不額外占用寶貴的室內層高，管道沿墻而走匯入立管，保持衛生間地面與屋內地面標高一致，讓很多原本“不可能”的改動成功實現——正如此讓宋瑋市中心自宅成功新增一個客衛和一個次臥，適應新的家庭成員結構。
圖注：宋瑋自宅改造，原南北兩臥間衛生間進行三分離后，在朝南主臥新增單獨小衛，容納智能馬桶和口袋式洗手盆
加法，二是舒適疊加。衛浴的舒適性主要通過合理布局來滿足。以SWA被關注的準豪宅樣板房為例，原本三房三衛已經“頂配”，為何開發商仍要“頭上安頭”再改造？ 其實，僅從平面布局就能感受到改造成果——東側廚衛經過調整后，增容出完整的西廚島臺，下方客衛通過吉博力同層排水技術和壁掛馬桶進行90度移位，將外置臺盆移入門內，面積利用更高效；而開放式的主臥缺少私密性，SWA將兩個臥室徹底分開，主衛納入主臥獨用，再次采用吉博力同層排水技術與壁掛馬桶移位，干濕三分離，增加雙人臺盆符合伴侶同時使用的習慣。
加法，三是收納加分。吉博力壁掛馬桶通過加建墻體嵌入水箱，上方空間可以變成壁龕完整利用；而項目中全面采用吉博力墻排萬向存水彎可以釋放臺盆下的柜內空間，收納再次上分。
減法的核心是減少清潔維護。在宋瑋看來，不管是家庭使用還是辦公室內，尤其是更多的公共空間里，吉博力多款壁掛馬桶都表現出色——艾珈Acanto TurboFlush和Spina濱娜等馬桶已經成為宋瑋辦公室、家庭自用以及向客戶推薦的首選。吉博力采用的TurboFlush漩流沖水、Rimfree無沖水側圈設計和自潔釉面等強強聯合，讓馬桶沖水安靜而有力、不易掛臟和藏污，大大減少了清潔劑的使用；同時，因為壁掛馬桶、臺盆的離地懸空帶來地面衛生死角減少，對現代都市人依賴掃拖機器人、減少清潔時間投入的生活小追求，都是充分友好的設計與技術滿足。
圖注：吉博力智能座便器家族擁有多款大熱產品
家的問題，永遠無小事，在舉國上下對房產經濟正思維、軟著陸的共識下，房屋改造煥新，是大部分人生活升級的現實方案?！跋蚪ㄖ煂W改造法，向吉博力學加減法”絕不是一句空話——建筑師總是走在生活引領的前端，他們創造空間關系，空間關系又深刻影響了人們的日常。更重要的是，對“老房”不再望而生畏應該植入更多普通人的心間：房屋總會老去，對房齡、面積的追求也一定有盡頭，居家舒適才是普通人的終極生活目標。150多年的品牌歷史中，吉博力親自實踐了用創新驅動生活的理念，親自見證、參與了全球各處的精妙或高難度改造，那些空間可以緊湊，功能與舒適卻不被犧牲的巧妙配置與設計，是一個品牌所能實現的人類理想居住環境與品質生活的底線堅持。專業人士對吉博力的相知相惜，是認可也是激勵，更重要的是，從內行到外行，吉博力正在逐步破圈，變成更多人與吉博力的相遇——存量老房何懼老舊，得當改造逢春時新。
「關于瑞士吉博力」
創立于1874年的瑞士吉博力集團，是全球公認的衛浴科技和建筑給排水權威及領袖。如何打造健康的室內空間，做到墻前美觀、墻后安心，讓家成為真正的避風港，這不僅是使用者對健康家居的訴求，也是吉博力的目標。
質量、可靠性和創新是吉博力的悠久傳統。時至今日，這些屬性仍然是吉博力品牌的核心。墻后可靠的技術現在輔以完美的、以用戶為導向的墻前浴室設計，吉博力不斷強調浴室設計的最新可能性，予以用戶最佳的體驗。
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