地產頻道
未來可期，2023人居創新者大會【暨】第20屆精瑞科學技術獎頒獎盛典圓滿閉幕
12月21日，由人居創新者大會組委會主辦、全聯房地產商會、精瑞人居發展基金會共同主辦、廣東省地產商會聯合主辦的2023人居創新者大會【暨】第20屆精瑞科學技術獎頒獎盛典在北京圓滿閉幕。這場以“高質量 新科技 好服務”為主題的行業探討，全面覆蓋經濟形勢研判、行業未來發展、產業生態打造、城市更新、幸福社區、綠色、智能、數字化等熱點話題。
本屆大會圍繞經濟復蘇與可持續發展的政策走向、企業綠色轉型的挑戰與應對、產業鏈的改革與重整等議題，邀請來自監管、學界、上市公司、設計公司、不動產企業、人居產業鏈上下游等多方嘉賓，共議可持續發展的變局與使命、當下與未來、實踐與堅守、挑戰與機遇。數百位人居領域的參會嘉賓，一起思考、一起交流，為行業出謀劃策。前輩總結自己的經驗和教訓，為后來者提供參考借鑒；新晉者拋出行業一直懸而未決的問題，警醒同行以及為產業頂層設計提供建言，共同為中國人居行業長遠發展貢獻自己微光。
（全聯房地產商會會長，大漢集團黨委書記、董事長付勝龍 致開幕辭）
“房地產企業要在新模式的建立與舊模式的破局之間，堅持‘守正、創新’，才能實現企業的高質量發展。”全聯房地產商會會長，大漢集團黨委書記、董事長付勝龍認為房地產新模式的建立需要實現市場的歸市場、保障的歸保障，在需求導向之下重新組合土地、資金要素，激勵企業比拼“高質量、新科技、好服務”，激發企業發揚“工匠精神”，誰能為群眾建設好房子，誰能為群眾提供好服務，誰就會有市場、誰就會有發展。
產業鏈的改革與重整
在剛結束的中央經濟工作會議部署中，定調了未來要加快構建房地產發展新模式的同時，還提出要完善相關基礎性制度，發展新模式。房地產發展新模式是解決市場健康發展并促進行業“先立后破”的治本之策，只有進一步完善相關基礎性制度，才能解決此前調控“治標不治本”的問題，形成更好發揮國民經濟支柱產業功能作用的長效機制。
（人居創新者大會發起人、精瑞人居發展基金會主席、全聯房地產商會創始人、清華校友總會城鄉建設專委會創會會長聶梅生發表主旨演講）
人居創新者大會發起人、精瑞人居發展基金會主席、全聯房地產商會創始人、清華校友總會城鄉建設專委會創會會長聶梅生認為房地產市場要改變“三高”模式，過去行業“高杠桿、高負債、高周轉”難以為繼軟著陸，要通過“先立后破穩”新模式才能推動行業行穩致遠發展。同時，她認為，銀發經濟將迎來黃金時代，老年人的消費能力正在快速增長。預計2030年老齡產業將占到GDP的五分之一，隨著銀發經濟的崛起，相關產業有更為精細化的趨勢。
對于2024年中國不動產的局勢，人居創新者大會發起人、民生加銀基金會首席經濟學家、北京師范大學金融研究中心主任、中國金融40人論壇的創始成員鐘偉先生稱仍待“從此岸到彼岸的驚險一躍”。對于未來行業發展，他提出三點意見：一、未來不動產企業可以更多的和保險、壽險機構合作，解決資金供需矛盾；二、商業市場應更多關注服務型、體驗型產品；三、物業管理服務應當更多元化、人性化，讓居住環境更和諧合拍。
產業鏈多層次升級 提升人民“幸福感”
本屆人居創新者大會吸引了一批行業優秀企業相關負責人參與案例分享。
全國智標委副主任、 住建部科學技術委員會標準化專委會委員馬虹從數字化助力物業行業高質量發展進行分享。她表示“物業不是單純的管物，不是單純的管房子，是我們居民，每一個人身邊的生活服務商，而且下一步應該是科技賦能的生活服務商。“
精瑞人居發展基金會副主席、吉林省房地產商會會長、吉林華宇集團董事長趙洪新分享“數字賦能地產后服務，完整社區‘幸福云嵌入’”案例，他表示“建立完善數字化平臺還面臨著許多的問題。數字化服務離不開時代環境，居民存在于社區數字平臺上，也存在于諸多社會數字平臺上。而社區與城市智慧體系間，居民與城市指揮體系間都存在著一定的關聯，要想數字化服務能夠運行到理想狀態，需要這些平臺能夠有同步的發展和接軌，打破之間的壁壘，互為所用。“
精瑞人居發展基金會副主席、全聯房地產商會城市更新分會會長、天鴻集團董事長柴志坤表示未來城市更新方向應該以區域為單元，構建一個企業、社會資本，各種社會服務能力相融合的模式。實現一個綜合的長短期效益的結合，多元化目標的平衡。
京東方智慧康養業務運營服務BU副總經理陳文昌從“開創智慧醫養融合發展新模式”進行京東方康養案例分享，他認為康養產品空間或者房屋只是一個載體，醫療是基礎，服務是核心，應打通各種數據互通和服務，活力共享老年社區不要“關在里面”，要與家庭共融，跟社會共融，還有跟科技共融。
新城控股集團總部研發中心產品總監李新宇表示市場不缺房子，但缺好房子。應當做好的生活方式締造者，讓住宅空間成為新的生活方式載體。
中冶置業集團天津公司設計總監劉東分享關于現代城市綜合體可持續服務體系的思考，他表示未來將持續關注打造人文生活會客廳新的理念，延續成一個綠色、科技、宜居、健康的城市更新。
（精瑞人居發展基金會進行第四屆理事會領導核心授牌儀式）
（精瑞人居發展基金會與北京市企業家環保基金會的人居創新發展伙伴簽約儀式）
大會現場，中國投資協會發布了《綠色金融支持低碳建筑研究報告》。同時，精瑞人居發展基金會進行第四屆理事會領導核心授牌儀式。并且與北京市企業家環保基金會的人居創新發展伙伴簽約。雙方將聯合開展房地產綠鏈行動的綠名單、白名單評審規則優化與普及，精瑞科學技術獎成果在房地產行業綠色供應鏈行動的采信互認合作，共同推動人居和城市建設領域綠色、高質量發展。
（第20屆精瑞科學技術獎頒獎典禮）
在大會最后進行了第20屆精瑞科學技術獎頒獎典禮，共頒發97項大獎，其中“佛山保利秀臺天珺”與“洞頭半屏島韭菜岙村旅融合項目暨半屏山景區游客集散中心”榮獲金獎。
精瑞科學技術獎設立于2003年,是目前經由國家科技部、國家科學技術獎勵工作辦公室批準，唯一面向人居與城市建設和服務領域的重要科技獎項，也是中國人居與城市建設領域極具權威性、專業性與示范性的獎項。本屆精瑞科學技術獎重點聚焦基于人居場景的安全宜居、綠色減碳、數字智慧、健康幸福的科技創新及人文體驗與生態和諧,為行業推出了諸多標桿范例。
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