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中交地產股份有限公司關于子公司因公開招標形成關聯交易的公告
證券代碼：000736 證券簡稱：中交地產 公告編號：2023-080
債券代碼：149192 債券簡稱：20中交債
債券代碼：149610 債券簡稱：21中交債
債券代碼：148162 債券簡稱：22中交01
債券代碼：148208 債券簡稱：23中交01
債券代碼：148235 債券簡稱：23中交02
中交地產股份有限公司關于子公司因公開招標形成關聯交易的公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、關聯交易概述
（一）中交地產股份有限公司（以下簡稱“我司”）控股子公司廈門宏佑房地產開發有限公司（以下簡稱“廈門宏佑”）正在進行廈門市2022P21地塊項目的開發建設工作。根據項目進展情況，廈門宏佑對該項目施工總承包工程進行了公開招標。本次公開招標根據國家和相關主管部門規定，按照公開、公平、公正的原則嚴格按程序辦理，經過公開招標、評標等工作，確定中交一公局集團有限公司為項目中標單位，中標金額37,673.208萬元。
（二）我司控股子公司中交貴州房地產有限公司（以下簡稱“中交貴州公司”）正在進行中交春風景里(ZI-01-01-1地塊)項目的開發建設工作。根據項目進展情況，中交貴州公司對該項目順達路建設工程進行了公開招標。本次公開招標根據國家和相關主管部門規定，按照公開、公平、公正的原則嚴格按程序辦理，經過公開招標、評標等工作，確定中交瑞通建筑工程有限公司為項目中標單位，中標金額3,220.343萬元。
（三）中交一公局集團有限公司和中交瑞通建筑工程有限公司是我司間接控股股東中國交通建設集團有限公司下屬公司，與我司存在關聯關系，本次公開招標構成關聯交易，根據《深圳證券交易所股票上市規則》的有關規定，我司已向深圳證券交易所申請就上述因公開招標形成的關聯交易事項豁免履行股東大會審議程序。
本次交易不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。
二、關聯方基本情況
（一）中交一公局集團有限公司
注冊地址：北京市朝陽區管莊周家井
法定代表人：韓國明
注冊資本：673,181.694475萬元
成立日期：1987年1月7日
經營范圍：公路、橋梁、隧道、市政、房建、交通工程、鐵路、機場、站場、車場和船塢的工程施工；工程總承包；工程設計與咨詢；工程項目管理；技術研發；公司工程綜合甲級工程試驗檢測（限分支機構經營）；貨物進出口、技術進出口、代理進出口；出租辦公用房；出租商業用房；倉儲服務。（市場主體依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事國家和本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）
主要股東：中國交通建設股份有限公司持有其87.25%股權。
間接控股股東：中國交通建設集團有限公司
實際控制人：國務院國有資產監督管理委員會
與我司的關聯關系：均受中國交通建設集團有限公司控制。
中交一公局集團有限公司主營業務經營正常，最近一年及一期主要財務指標如下（單位：萬元）：
■
中交一公局集團有限公司的財務狀況良好，技術能力及質量水準滿足雙方合作要求，具有較強的履約能力。
中交一公局集團有限公司不是失信被執行人。
（二）中交瑞通建筑工程有限公司
注冊地址：北京市北京經濟技術開發區科創十四街20號院4號
樓2層201
法定代表人：孫昕
注冊資本：10,088萬元
成立日期：2018年07月11日
經營范圍：許可項目：建設工程施工；房地產開發經營；建設工程設計；輸電、供電、受電電力設施的安裝、維修和試驗。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動,具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準)一般項目：城市綠化管理；園林綠化工程施工；工程管理服務；水污染治理；自然生態系統保護管理；技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）（不得從事國家和本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。)
主要股東：中交路橋建設有限公司持有其100%股權。
間接控股股東：中國交通建設股份有限公司
實際控制人：國務院國有資產監督管理委員會
與我公司的關聯關系：均受中國交通建設集團有限公司控制。
中交瑞通建筑工程有限公司主營業務經營正常，最近一年及一期主要財務指標如下（單位：萬元）：
■
中交瑞通建筑工程有限公司的財務狀況良好，技術能力及質量水準滿足雙方合作要求，具有較強的履約能力。
中交瑞通建筑工程有限公司不是失信被執行人。
三、關聯交易的定價政策及定價依據
本次交易采取公開招標方式，通過競標確定合同價格。
四、總承包合同的主要內容
（一）廈門市2022P21地塊項目總承包合同主要內容
1、工程承包范圍：廈門市2022P21地塊總承包工程包括施工圖范圍內的樁基工程、土方回填、小土方開挖及外運（基礎梁、承臺等）、土建工程（主體結構、砌體工程、粗裝修工程、防水工程等）、水電工程（給排水工程、電氣工程等）、外立面裝飾及門窗工程、綜合管網、消防工程、公區及室內精裝修工程、景觀綠化工程、市政配套工程等工作內容，總建筑面積128,822㎡。
2、合同工期： 計劃工期629日歷天。
3、合同總價款：37,673.2080萬元。
4、計價和支付：本工程采用綜合單價合同方式，工程款隨工程進度分批次支付進度款。
（二）中交春風景里項目順達路建設工程合同主要內容
1、工程承包范圍：中交·春風景里(ZI-01-01-1地塊)項目順達路 K0+000-K0+880.753 實施項目右幅(西側幅) 車行道、人行中分帶及順達路 K0+00-K0+88.53 右幅(西側幅)含中分帶范圍的道路電力照明工程、交通工程、綠化景觀工程、海綿城市及 K0+837 處幅 59.19m 箱通以及順達路至長路轉處 27.75m、順延至長豐路半涵洞 27.25m，順達路總施工長度880.75米 。
2、合同工期： 計劃工期120日歷天。
3、合同總價款：3,220.3430萬元。
4、計價和支付：圖紙范圍內固定總價包干，工程款隨工程進度分批次支付進度款。
五、交易目的和對上市公司的影響
廈門市2022P21地塊施工總承包工程和中交春風景里項目順達路建設工程符合項目建設需要，廈門宏佑和中交貴州公司組織實施公開招標，嚴格履行公開、公平、公正、科學擇優的評審原則，經過評審、開標、公示等公開透明的程序，定價公允合理。本次因招標而形成的關聯交易屬于正常的商業行為，不存在損害公司及其他非關聯股東特別是中小股東利益的情形。
六、當年年初至披露日與該關聯人累計的各類關聯交易情況
我司控股子公司因公開招標確定中國交通建設集團有限公司下屬公司（以下統稱“關聯方”）為建設工程中標單位，中標金額合計65,845.021萬元；預計2023年與關聯方發生日常關聯交易額度7,160萬元；向關聯方借款合同額118,800萬元。
七、備查文件
項目招標及開標文件。
特此公告。
中交地產股份有限公司董事會
2023年6月14日
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